CCE2026第27届上海国际清洁技术与设备博览会

同期举办：上海国际室内环境技术与设备展览会

 上海国际商业楼宇设施及物业管理博览会

 上海国际市容环境卫生与公共空间设施展览会

展览时间：2026年3月31日-4月3日

展览地点：上海新国际博览中心·浦东

主办单位：ISSA国际清洁卫生行业协会 / 中国旅游饭店业协会 / 中国百货商业协会 / 住房和城乡建设部 · 中国建筑文化中心 /上海博华国际展览有限公司

行业盛会 翘首以待——

物业行业资讯：住建部"好房子好服务"落地，上海"物业+养老"试点启动，碧桂园满国×DeepSeek R1 AI合作引关注

物业行业近期资讯

1.住建部携手地方共建“好房子好服务”

2.上海试点“物业+养老”新模式

3.碧桂园满国携手DeepSeek R1 开启AI新纪元

01住建部携手地方共建“好房子好服务”

近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，5月20日，国新办举行新闻发布会，住房城乡建设部副部长秦海翔、国家发展改革委等有关负责人介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况，并答记者问。

如何确保各项工作真正惠及民生?

住房城乡建设部副部长秦海翔表示，城市更新是推动城市高质量发展的综合性、系统性战略行动。《意见》围绕促进城市结构优化、功能完善、文脉赓续、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市，部署了8个方面主要任务，具有系统性强、为民务实、精准施策的特点。

第一，在任务安排上，《意见》部署推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，具有很强的系统性。

好房子建设，主要是大力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，加强既有建筑改造利用，努力把老房子、旧房子也改造成好房子。稳妥推进危险住房改造，加强老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋的改造利用，推动建筑功能转换和混合利用。

好小区建设，主要是推进城镇老旧小区整治改造，更新改造老化管线管道，整治小区及周边的环境，加强改造的质量安全监管，完善长效的管理机制，来持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值。

好社区建设，主要是推动建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推进老旧街区功能转换、业态升级、活力提升，盘活利用老旧厂区，积极推进城中村改造。

好城区建设，主要是完善城市功能，建立健全多层级、全覆盖的公共服务网络，加强城市基础设施的建设和改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化，推进历史文化街区修复和不可移动文物、历史建筑修缮，探索合理利用文化遗产的方式路径，让历史文化与现代生活融为一体，相得益彰。

第二，在工作举措上，《意见》聚焦为民、便民、安民，提出了很多务实举措，比如，稳妥推进危险住房改造、推进城镇老旧小区综合整治改造、建设完整社区、推进城中村改造，以及增加群众身边的社区公园和口袋公园、推动公园绿地开放共享等。这些举措都是为了解决好群众身边的急难愁盼问题，创造更加安全舒适的居住条件、更加方便高效的公共服务和更加优美宜人的城市环境。

第三，在组织实施上，《意见》提出，要坚持因地制宜、精准施策，充分考虑到地区之间、城市之间的差异，科学合理确定城市更新的重点任务，细化实施路径，完善工作方法，按照尽力而为、量力而行的原则，有力有序推进实施，一件事情接着一件事情办，办一件成一件，力戒形式主义，杜绝“面子工程”、“形象工程”，确保把实事办实、好事办好。

老旧小区如何“更新”?

近年来，住房城乡建设部指导各地扎实推进城镇老旧小区改造，在全国106个社区开展完整社区建设试点，着力补齐小区、社区设施建设和服务的短板。2019—2024年，全国累计开工改造老旧小区28万个，惠及了居民4800万户、超过了1.2亿人，共改造提升各类老化管线36万公里，增设停车位387万个，建设养老、托育等各类社区服务设施7.8万个。

各地聚焦群众急难愁盼问题，大力推进居住建筑的节能改造，累计实施改造4.46亿平方米；各地还积极推进既有住宅加装电梯，并作为一项民生实事工程来抓好落实，让行动不便、上下楼困难的老人，现在可以很方便地下楼晒晒太阳、和老街坊聊聊天，这也有利于老人的身心健康，受到了大家的欢迎。

《意见》将推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设作为持续推进城市更新行动的重要任务。下一步，住房城乡建设部将指导地方切实抓好组织实施。一方面，在完成“十四五”城镇老旧小区改造任务的基础上，继续深入推进这项工作，重点做好小区内老化管线改造，消除安全隐患。开展建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造，支持有条件的楼栋加装电梯，改善群众居住条件和生活环境。

另一方面，持续开展完整社区建设，因地制宜配建和完善社区养老、托育等“一老一小”公共服务设施以及停车、充电等市政配套设施，让人民群众生活得更方便、更舒心、更美好。

建立健全城市更新实施机制的具体改革措施

第一，抓体检，建立城市体检与城市更新一体化的推进机制。城市和人一样，是一个有机的生命体，推动城市的可持续健康发展，也需要做好城市的体检。经过这几年的探索实践，“先体检、后更新”、“无体检、不更新”，已经成为大家的共识。

做好体检工作，一方面，是要坚持问题导向，查找群众身边的急难愁盼问题。另一方面，是要坚持目标导向，查找影响城市竞争力、承载力和可持续发展的短板弱项。将城市体检发现的问题，作为城市更新的重点。目前，全国地级及以上城市都已经全面开展了城市体检工作。下一步，我们将拓展城市体检的广度和深度，更好地应用城市体检的成果，建立体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升的闭环工作机制。

第二，抓规划，建立专项规划、片区策划、项目实施方案的规划实施体系。城市更新的重点，是做优存量，推动城市的内涵式高质量发展，来不断完善城市功能、提升城市品质。要创新城市更新规划管理制度，结合城市体检评估结果，制定实施城市更新专项规划，确定城市更新行动目标、重点任务、建设项目和实施时序。建立完善规划实施体系，从专项规划到片区策划，再到项目实施方案，来确保城市更新项目落地实施。我们要完善城市设计管理制度，明确房屋、小区、社区、城区等不同尺度的设计管理要求，强化城市设计对城市更新项目实施的引导作用。

第三，抓落实，建立城市更新政策协同机制。实施城市更新行动，需要强有力的政策支撑保障。《意见》在用地、财税、金融等方面，明确了一系列支持政策。住房城乡建设部将会同相关部门，建立政策协同机制，落实各项支持政策，健全多元化投融资方式，引导经营主体参与，建立起政府引导、市场运作、公共参与的城市更新可持续模式，切实把每一件民生实事办实、办好。

02上海试点“物业+养老”新模式

近日，上海市民政局、上海市房屋管理局联合制订并发布了《上海市推进“物业+养老”服务试点方案》（以下简称《方案》），旨在通过部分区探索试点建立形式多样、服务规范的“物业＋养老”服务网络，发展一批熟悉了解居家养老服务需求、有意从事养老服务的物业服务企业，探索形成可持续、可复制、可推广的“物业＋养老”模式，稳步提升社区居家养老服务能力和专业化水平。

《方案》提出三个主要任务：

一是做好养老政策“宣传员”。

试点区民政部门整合“惠老政策包”等养老政策以及一网通办养老服务专区、市养老服务平台等官微的信息，汇编宣传资料，发放至试点区的街镇、居委会，由物业服务企业摆放在住宅小区物业管理处、门岗等显著位置，免费提供给老年居民查阅养老服务政策，助力养老政策宣传全覆盖。鼓励有条件的物业服务企业参与养老顾问培训，设立养老顾问咨询点。

二是做好养老资源“信息员”。

试点区民政部门结合养老服务信息化平台建设、街镇养老服务工作实际情况，指导街镇社区综合为老服务中心、社区居家养老服务机构等梳理辖区内为老服务资源，包括养老服务、社区卫生服务、适老化改造、康复辅具租赁等为老服务资源，家政、维修、助浴、助洁、助行、助医、助急等专业服务企业以及志愿者组织、社区爱心企业等，统一提供给物业服务企业，在住宅小区物业管理处等专门位置展示各类相关服务资源的基本情况、服务内容、收费标准等信息。鼓励试点区打造居家社区养老统一管理平台，接入一网通办，统筹各类养老服务资源。

三是做好居家养老“服务员”。

有条件的物业服务企业可组建爱心志愿者队伍，聚焦高龄独居等特殊困难老年居民，结合日常工作常态化提供定期巡访关爱、协助垃圾投放、室内自用部位优质优价维修服务等助老爱心志愿服务。有意从事居家养老服务的物业服务企业在依法依约履行好物业服务合同的基础上，可通过设立专门养老服务部门、依法登记养老服务机构等方式，为老年人提供上门服务或受托运营家门口养老服务设施，参与各类社区居家养老服务。开展生活照料、助餐点送餐上门以及助洁、助行、助医、助急、康复辅具租赁等居家养老服务的，应符合相关行业规定，并在住宅小区物业管理处醒目位置公示服务项目收费标准。

03碧桂园满国携手DeepSeek R1 开启AI新纪元

碧桂园满国环境科技集团正式接入DeepSeek R1人工智能大模型，以AI之力重塑智慧环卫生态体系，为城乡环境治理注入智能新动能！

DeepSeek R1助力碧桂园满国实现四大升级

1. 智能调度优化：从"人车物事"到"全局最优"

依托R1模型的深度学习能力，整合覆盖全国的10万保洁员、万台作业车辆及物联设备数据，构建动态资源分配网络。通过实时分析人员出勤轨迹、车辆作业效率、事件响应速度等海量数据，AI算法可自动生成最优调度方案。

2. 数据决策中枢：从"经验驱动"到"智慧研判"

R1模型与满国康洁大数据平台深度融合，每日处理超10亿条环卫数据，构建20+智能分析模型，未来将实现城市垃圾量AI预测、环境质量动态评估、项目运营健康诊断。

3. 质量监管革命：从"人工抽检"到"AI全控"

整合车载摄像头、智能手环、物联传感器等多维数据源，R1模型构建起全天候AI监管体系，从而提升工作效能，优化绩效考核。

4. 循环经济加速：从"分类回收"到"生态闭环"

R1模型赋能再生资源体系，构建垃圾分类-回收-再利用全链AI优化，实现智能分拣再生资源市场趋势预测。

CCE成都展展位火热销售中！

2025年，CCE将在上海展成功举办的坚实基础上，于7月24日-26日成都世纪城新国际会展中心、12月16日-18日深圳国际会展中心，分别举办成都国际清洁技术与设备展览会及深圳国际清洁技术与设备展览会，打造展示新产品、提高品牌zhiming度的juejia商贸平台，助力企业布局当地市场。

多元融合，打造CLEAN+清洁生态圈

参展报名敬请联系组委会：杜经理

目前，CCE成都展观众预登记已全面开启，期待与您的再度相聚，推动行业发展，共创清洁未来！

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